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百年住宅成为房地产市场高质量发展方向
作者:中房报记者 焦玲玲 来源:中国房地产报 浏览:423 发布时间:2019-03-29 19:00:00

“百年住宅要做到持续发展需把握好四个基本方面:第一要质量可靠,包括施工工艺、使用材料和结构设计方面; 第二要功能齐全;第三要品质优良;第四要方便改造提升。”3月27日,在郑州以“百年住宅、品质生活”为主题的中原百年住宅与高质量发展高峰论坛上,中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明说。

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中原百年住宅与高质量发展高峰论坛现场

河南省中原城乡融合发展研究院孙婷婷院长指出,中原地区的住宅建设正处于由数量型转入高质量型的崭新阶段,但住宅建设还未能完全摆脱粗放式的开发模式,住宅产品的平均寿命远低于欧美及日本等国家,住宅产品的生产仍不能满足人们对美好居住生活的要求。打造更舒适、更节能、更健康、更适合的“百年住宅”,成为新时代中原地区房地产市场高质量发展的方向。

关于百年住宅,很多国家都在研究,我国百年住宅理念是中国房地产业协会(以下简称“中房协”)2009年提出的。在过去的10年中,随着中国百年住宅示范项目的建设和技术跟进,同时配合国家标准规范图集编制,使得中国百年住宅建设技术体系不断地完善成型。

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专家现场交流


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与会人员考察项目

“目前已形成‘以可持续居住环境建设理念为基础,力求通过建设产业化,全面实现建筑的长寿化、品质的优良化、绿色低碳化,通过保证住宅性能和品质的规划设计、施工建造、维护使用、再生改建等技术为核心的新型工业化体系与集成技术,以建设提高居住长久价值的人居环境’的中国百年住宅建设技术体系。”原中国房地产业协会名誉副会长童悦仲介绍说。

本次高峰论坛上,住建部住宅产业化促进中心性能认定处副处长高真宣读了住宅性能评审结果,碧源荣府项目获得住宅性能3A评定(3A为最高等级)。随后,中国百年住宅建设专家委员会主任委员窦以德宣布,碧源荣府通过中国百年住宅评审,并举行了中国百年住宅授牌仪式。

这是河南乃至中原地区首个“百年住宅”项目,河南省住建厅张达副厅长在讲话中指出:2018年8月1日,《百年住宅建筑设计与评价标准》发布正式施行,力求通过标准化的设计、工业化的生产、装配化的施工和一体化的管理,逐步取代传统的住宅生产方式,全面提升住宅品质,将科技“智造”的理念注入房地产业。张厅长还从“发扬工匠精神”、“推广绿色建筑”、“融入智慧元素”三个方面阐述如何筑造“百年精品”。

中国建筑标准设计研究院总建筑师、中国百年住宅建设专家委员会秘书长刘东卫介绍,我国百年住宅是以SI建筑通用体系为基础,是新型工业化建筑通用体系。以住宅的全寿命期为基础,在规划、设计、建造、使用、维护和拆除再利用全过程中,通过提高建筑结构的耐久性、居住的安全性、建筑的节能性、功能的适居性、空间的可变性、设备的可维护性、材料的可循环性、环境的洁净性、建造的集成性和配套的完善性,实现居住与环境和谐共生,可持续发展的优质住宅。

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中国建筑标准设计研究院总建筑师、中国百年住宅建设专家委员会秘书长刘东卫

河南碧源控股集团董事长常红星在发言中讲到:“百年住宅”以居住者“全生命周期”舒适、健康生活为出发点,保证在至少一百年的时间内,让居住者有高质量的幸福生活。“百年住宅”的设计思想与碧源对人居的理解非常一致,碧源荣府选择了百年住宅,其环保节能和可变空间适合家庭全生命周期使用;LDK空间设计人性科学,为家人提供更好的生活交流空间。碧源荣府项目充分体现了百年住宅的设计特色,也展现了碧源对“健康住宅”的理解。

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河南碧源控股集团董事长常红星

刘东卫强调,百年住宅作为一个颇具持久生命力的新型建筑供给,树立了中国新一代住宅产品的标杆,形成了符合市场需求的有效供给。既是社会经济转型与建筑产业现代化背景下国家大力推动住宅产业化的时代产物,也必将成为这个时代留给后代传承的一笔长久优良的社会资产。“这次高峰论坛的举办,不仅能启发和推动中原百年住宅市场健康发展,也将对中原地区房地产行业高质量发展具有重要意义。”


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